江干初中英语补习学费，江干区英语培训

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2021年浙江省土地征用新标准？

一、本通知适用于杭州市区范围内征收集体土地地上附着物和青苗补偿工作。2020年1月1日后批准征收土地方案的项目均按调整后的标准执行。

二、地上附着物和青苗补偿范围，主要包括征地范围内的石坎、河埠、沟渠、道路、低压电杆、管线以及各类养殖水面、苗木和树木、大棚、农田设施等地上附着物和青苗。房屋补偿按照征收集体土地房屋补偿相关标准执行。

三、地上附着物和青苗实行包干补偿，按照征地总面积一次性补偿给被征地社区（村）包干统筹使用，并根据“有苗（物）补苗（物）、无苗（物）不补”的原则，由被征地社区（村）据实补偿给相应的所有权人。上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）包干补偿费用不超过4万元/亩，萧山区、余杭区、富阳区、临安区包干补偿费用不超过2.8万元/亩。

四、如征收土地范围内涉及规模较大、设施较好，且经依法批准的智慧型农业、创新型农业、园艺基地、休闲观光园、公园式绿化、特种水产养殖场等地上附着物，其补偿资金确实难以在包干补偿费用内平衡的，由区政府（管委会）建立审查机制，另行补偿地上附着物和青苗实际价值与包干补偿标准的差额。

五、各地可试行建立由农、林、牧、渔等科研院所以及估价师、律师、会计师等专业人员组成的专家库，参与地上附着物和青苗补偿有关政策制定及争议调解等事项。

六、地上附着物和青苗补偿费纳入土地出让收支管理。

七、本通知自2021年3月3日起施行，有效期5年，由市规划和自然资源局负责牵头组织实施。2020年1月1日前批准征收土地方案的项目，地上附着物和青苗尚未处置的，各地可根据实际情况做好政策衔接工作。前发《杭州市人民政府关于调整市区征收集体土地地上青苗和附着物补偿形式的通知》（杭政函〔2010〕132号）同时废止，前发文件与本通知不一致的，按本通知执行。桐庐县、淳安县、建德市根据本地实际情况，自行制定地上附着物和青苗补偿标准。

一手房评估费什么时候取消的？

　　4月1日开始，杭州市区住宅类二手房交易中的强制评估将取消。换言之，二手房交易不需要做交易评估，直接到农税中心就可以办理有关证件。

　　浙江省财政厅、浙江省地税局日前出台了《关于实行房屋交易最低计税价格管理办法的通知》(下称《通知》)，明确存量房交易将实行最低计税价格管理。

　　此次二手房交易政策的调整，除了杭州大五主城区(上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区)之外，2007年二手房交易火爆的滨江区也列入此次调整的行列。

　　昨天，杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪有限公司执行总裁郑瑛说:目前杭州的二手房贷款交易要做两次评估：一次是由卖房人申请(即交易评估)，评估价格作为过户时缴纳税费的依据；另一次是买房人申请(即抵押评估)，评估价用于买房人向银行申请贷款用。《通知》是取消二手房交易评估费，而非抵押评估费。另外，《通知》是针对住宅类二手房，不包括非住宅类二手房。

　　据郑瑛介绍，目前杭州的二手房交易评估费收费标准，采用分段累进的形式收取相关费用：房屋总房价在100万元以下(包含100万元)，其评估费用为总房价的0.42%；房屋总房价在100万元以上，评估费用为总房价的0.3%。

　　目前在二手房市场上，房东一般采取净价出售方式，所有税费由买方承担。在此情况下，交易评估取消，买方将会省下一笔费用。就如一套100万元的房子，交易评估费4200元，这部分费用则不用买家缴纳。

　　取消二手房交易评估费的消息一经公开，浙江区域总部内部人士告诉记者，已有不少客户有意拖延时间，推迟到4月1日以后办理，省去这笔交易评估费用。但是，由于之前签订的合同条款对交易流程的每个环节均有时间点控制，需要买卖双方重新协商。“不过，交易评估费与营业税、契税、个税相比，所占比例并不大。”

　　一般情况下，涉及卖方的房产评估流程为：买卖双方签订购房合同后，评估公司先出具评估报告，卖家拿到征税部门加以审核，如果评估总价明显低于市场价格，那么征税部门会指定专门的评估公司来加以重新评估。另外，农税中心将运行交易计税评估体系也是以“基准价”作为纳税参考

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